Comparece ante Comisiones del congreso capitalino, el Secretario de Vivienda, Inti Muñoz Santini

La Ciudad de México consolida una política de vivienda orientada a garantizar el derecho a habitar la capital, fortalecer el arraigo de las familias y combatir la expulsión de quienes históricamente han vivido y trabajado en ella, afirmó el secretario de Vivienda, Inti Muñoz Santini, durante su comparecencia ante el Congreso capitalino, con motivo de la presentación del Segundo Informe de Gestión de la dependencia, correspondiente al periodo 2025-2026.

Ante diputadas y diputados de las comisiones unidas de Vivienda y de Unidades Habitacionales, el secretario destacó que, entre octubre de 2024 y octubre de 2026, se han construido más de 15 mil viviendas y nuevos espacios habitables, resultado de los programas de Vivienda en Conjunto, Mejoramiento de Vivienda en su modalidad de Vivienda Nueva Progresiva y Reconstrucción.

Detalló que este resultado comprende 6 mil 437 viviendas del Programa de Vivienda en Conjunto, 7 mil 960 nuevos espacios habitables mediante Vivienda Nueva Progresiva, y más de mil viviendas reconstruidas o rehabilitadas por los daños ocasionados por el sismo de 2017.

Señaló que la meta de la administración encabezada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, es realizar 200 mil acciones de vivienda durante el sexenio, de las cuales 80 mil corresponderán a viviendas nuevas y 120 mil a mejoramientos y ampliaciones.

Como parte de la siguiente etapa de producción habitacional, informó que actualmente hay 12 mil 536 viviendas en proceso de construcción en 217 predios, mientras que en otros 56 predios están por iniciar obras para desarrollar 2 mil 666 viviendas.

Muñoz Santini destacó que la adquisición de suelo constituye uno de los componentes fundamentales para ampliar la producción de vivienda social, particularmente en zonas centrales de la ciudad.

Informó que, hasta septiembre de 2026, se habían adquirido 131 predios, con una superficie aproximada de 230 mil metros cuadrados. Adicionalmente, existe una cartera de 355 predios en proceso, con cerca de 380 mil metros cuadrados y capacidad proyectada para construir 21 mil 279 viviendas, mediante una inversión estimada de 5 mil 304 millones de pesos. En el Centro Histórico, señaló que se iniciaron obras para producir más de mil viviendas nuevas en 199 predios y que están por comenzar proyectos adicionales para otras mil 615 viviendas.

Explicó que producir vivienda social en las alcaldías centrales permite acercar a las familias a sus empleos, escuelas, transporte, servicios y espacios culturales, además de contribuir al repoblamiento y a una ciudad con mayor integración social y territorial.

Respecto al Programa de Mejoramiento de Vivienda, el secretario informó que en 2025 se otorgaron 20 mil créditos y que para 2026 se contempla una cifra adicional de 20 mil, con lo que se alcanzarán 40 mil créditos en estos dos años. Al corte de octubre de 2026, se reportaron 16 mil 288 créditos autorizados, con una inversión de 2 mil 669 millones de pesos y más de 55 mil personas beneficiarias.

Destacó que este programa permite a las familias reparar, ampliar y mejorar progresivamente sus viviendas, con asesoría técnica y financiamiento accesible, además de contribuir a la generación de casi 20 mil empleos directos.

El funcionario también presentó los avances de la estrategia de vivienda pública en arrendamiento, cuyo propósito es ofrecer alternativas habitacionales asequibles a personas y familias que no necesariamente pueden acceder a un crédito para adquirir una propiedad.

Informó que existen cinco proyectos en proceso, con una superficie conjunta de 77 mil 85 metros cuadrados y una capacidad de 2 mil 243 viviendas en las alcaldías Gustavo A. Madero, Coyoacán y Cuauhtémoc.

A esta oferta se suman 327 departamentos generados mediante procesos de redensificación en proyectos de vivienda apoyados después del sismo de 2017. Para una primera etapa de arrendamiento se consideran 125 departamentos y se preparan los lineamientos para su acceso.

En materia de reconstrucción, Muñoz Santini señaló que la atención a las viviendas afectadas por el sismo del 19 de septiembre de 2017 se encuentra en su etapa final, como parte del compromiso de atender más de 22 mil viviendas unifamiliares y multifamiliares.

Asimismo, destacó las acciones de atención a riesgos estructurales y emergencias, mediante las cuales se ha brindado apoyo a más de 300 viviendas afectadas por fenómenos meteorológicos, colapsos, grietas, incendios, explosiones, deslaves y otras situaciones de riesgo.

En Nonoalco Tlatelolco, informó que se realizan estudios técnicos para atender edificios con afectaciones estructurales y que para diciembre se habrá iniciado la rehabilitación de 27 edificios que concentran 3 mil 616 departamentos.

Sobre el programa “Otoch”, orientado al mantenimiento y rehabilitación de unidades habitacionales, informó que durante 2025 se realizaron 2 mil 209 intervenciones en mil 831 unidades, que reúnen 270 mil 53 viviendas, con una asignación de 556.6 millones de pesos.

En el acumulado de la actual administración se han realizado 4 mil 200 obras y acciones de mantenimiento mayor y menor, así como actividades comunitarias, con mil 200 millones de pesos ejercidos.

Durante su comparecencia, el secretario también se refirió a la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la Ciudad de México, actualmente en análisis en el Congreso capitalino.

Explicó que la propuesta busca establecer condiciones más equilibradas entre personas arrendadoras e inquilinas, fortalecer la certeza jurídica y evitar que los incrementos desproporcionados de las rentas provoquen el desplazamiento de las familias de sus barrios y comunidades.

Precisó que la iniciativa no congela las rentas ni establece un precio único, sino que refuerza el límite previsto en el Código Civil para que los incrementos anuales no superen la inflación. Entre sus principales disposiciones se encuentran el registro digital de contratos, límites a las garantías y cobros exigidos para acceder a una vivienda, sanciones específicas y servicios gratuitos de orientación, asesoría, mediación y conciliación.

Muñoz Santini subrayó que la propuesta respeta la propiedad privada y busca garantizar derechos y obligaciones claras para ambas partes. Asimismo, expresó la disposición del Gobierno de la Ciudad para recibir propuestas que permitan fortalecer la iniciativa durante su discusión legislativa.

Finalmente, sostuvo que la política de vivienda de la Ciudad de México articula la construcción de vivienda social, el mejoramiento progresivo, la renta pública, la reconstrucción y el mantenimiento de unidades habitacionales bajo un mismo objetivo: garantizar que las familias puedan vivir con dignidad y permanecer en la ciudad.

“Frente a la ciudad convertida en mercancía, defendemos el derecho a la ciudad. No queremos casas sin gente ni gente sin casas”, expresó el secretario, quien reiteró que el compromiso del Gobierno de la Ciudad es consolidar una política habitacional en la que la vivienda sea un derecho y no un privilegio.